姓名：简小历
年龄：30岁
电话：159****1128
邮箱：768414****@qq.com
经验：8年
意向：营销部经理
时间：2002-12 - 2003-01
学校：简历本工程大学 | 专业：市场营销 | 学历：初中及以下
时间：1999-09 - 2002-05
学校：简历本财经大学 | 专业：市场营销 | 学历：大专
工作时间：2002-03 - 2005-10
公司名称：简历本招聘咨询有限公司 | 所在部门：房地产部 | 所在岗位：主任律师助理
工作描述：
法律服务 主要内容包括前期的开发贷款，中期的销售买卖及按揭，后期的收楼售后服务及诉讼。负责的主要项目有工行的汇景新城、中行的东山汉苑、工行的光大花园、越秀城建集团的漾晴居、岭南花园等。熟悉各大银行的按揭流程及贷款申请手续，能够熟练的进行商品房买卖合同和借款合同的签署工作，熟悉房地产公司工作流程，可以出具各种法律意见书及合同。与银行、房管局、公证处、各大房地产公司都有良好的合作关系。
工作时间：2010-12 - 2015-10
公司名称：简历本信息科技有限公司 | 所在部门：营业部 | 所在岗位：客服经理(兼任销售工作)
工作描述：
2013/2- -2015/9 客服经理(兼任销售经理工作)
项目位于萝岗区，比较偏远的别墅大盘。管理中原地产和侨乐地产两家代理公司团队，联合案场。启动一二手联动，安排同事前往二手铺进行营销宣传，并时刻与区域代理总监保持密切沟通。重视高端客户的营销服务工作，务必令每一个买家成为项目最好的销售人员，圈层活动精准有效。第一期108席很快销售完毕，第二期的别墅开盘获得成功。
1、根据公司整体销售及市场推广策略，执行及落实相关措施,以达到预期销售目标；
2、完成月度、季度和年底销售预测，定期向汇报销售工作情况；
3、控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展；
4、规划公司销售系统的整体运营、业务方向，团队建设；
5、观察现时市场和客户情况的转变,反馈并提出合理化建议给公司及时进行销售策略调整；
6、发展与协同合作伙伴关系，如与代理商的招聘、监管及协调工作；
7、协调公司相关部门的工作，如财务部、开发部、物业部、工程部等多个部门的沟通和部门协助。
2010/12--2013/2 客服经理(主管前期所有销售系统、报表、监管之工作)
主力参与广州项目（御湖名邸/都会新城）之筹建工作,帮助营业部建立一系列对内之销售流程、来电系统、报表及对外之认购书、买卖合同及法律文件,全面负责广州项目之营业部销售服务工作。由于销售客服工作的出色表现，并且帮助销售团队救活了死单，香港总监委托同时负责销售及客服工作。
1、建立并运营销售热线系统；
2、建立和使用销售管理系统(进行认购打单,买卖合同签约)；
3、参与制定销售流程及规则，并准备相应的法律文书和合同范本，；
4、管理合作律师所与银行；
5、监管代理日常工作；
6、客户资源管理及分配。
项目时间：2015-10 - 2015-10
项目名称：江门奕聪花园/天津奕聪花园
项目描述：
项目介绍
天津奕聪花园项目：位于天津南开区，项目总量接近百万平方，主要是高层住宅、别墅、公寓商业。
江门奕聪花园项目：位于江门江海区外海片区，项目总量二十多万平方，主要是高层住宅、临湖别墅、商业街及配套幼儿园。周边竞争楼盘在一条路上，不到三公里距离有三个竞争楼盘，产品类似竞争激烈。
我的职责
天津奕聪花园项目：2016年奕聪花园项目的销售情况并不好，一个月3000万左右的销售额，签约回款周期大约需要半年以上时间。项目公司与旧业主关系差，客户投诉极多，营销团队内部士气不振，营销部门与公司其他部门配合度差。
2017年前往天津负责销售工作，进行三家联合代理，并重新调整派单及渠道公司合作。理顺销售流程，缩短从认购到签约回款至两个月周期。协调公司各部门配合营销工作，1月份开始基本销售额在8000万以上，4个月完成7个月的预定目标，销售超过3亿。销售单价由原来的13000调高至20000，涨幅50%。旧业主关系由恶劣改为良好，并愿意转介绍客户前来购买，让三家代理团队士气高涨！
江门奕聪花园项目：2013-2015年基本上属于董事局放弃的状态，2015年前9个月销售3000万左右，平均每月300万的销售额。与旧业主的关系也是非常不好，经常有业主冲来销售中心闹事。2015年10月入职后准备三期开盘工作，完成了全年销售总量的60%以上。并且开始缓和与旧业主的关系，加强新业主的认同度。2016年调整销售团队，实行自销与代理公司联合案场，并更改了看楼动线，销售中心的地址和进行了一系列营销动作。全年完成3.4亿，超额9000万，均价由原来的5000多提升至8000。并创下了片区的月冠军，周冠军，单日冠军等多项历史记录。由于江门项目的成功，2017年被公司外派天津，同时负责两个项目的销售工作。
项目时间：2010-04 - 2015-10
项目名称：绿地21新城、绿地公园壹品、绿地公元1860
项目描述：
项目介绍
绿地21新城位于昆山项目总建178万方、多层小高层高层别墅的综合大型社区,2010年在该项目任销售经理，负责一期的销售工作
绿地公园壹品位于宝山顾村，是总建11万方小高层、联排别墅社区
绿地公元1860位于宝山顾村，是总建18万方小高层、联排别墅、商业办公的综合型社区，小区是上海石库门建筑风格的样板社区，得到过市、区领导的肯定。
我的职责
2011-2014年负责绿地公园壹品、绿地公元1860的销售管理工作，两项目先后于2012年、2014年进入销售尾声。2011-2012年绿地公元1860推出的90墅产品热销，得到市场的广泛认可，销售团队也得到了绿地事业一部的嘉奖，本人也被评为优秀员工。
从业至今，从陌生拓展拜访到市场营销管理直至现有品牌运营和熟悉皮具的每一个细节。从原有的绿皮火车到高铁到现有飞机，能处理好全国大部分的城市客情关系和当地的主要商场关系打理。从原来的单店管理到片区管理到现有的独立品牌的运营，擅长终端管理（库存的处理、新开柜台的配货、道具及货品陈列）培训和老店的业绩提升。
